一些房地產開發商捆綁銷售“精裝修”，強迫消費者簽完買房合同后再簽署一個“精裝修”的合同。消費者除了要支付正常的房價外，還得額外地付裝修費。這筆費用有時高達幾十萬元，但是裝修質量極差，根本不值這么多錢。如果不接受開發商“雙合同”的規則，消費者就有可能無法順利購房，甚至連退房款都不行，雙合同似乎成為了如今購買“精裝修”房子時的潛規則。

天津劉先生：我于2016年購得某房產項目的住房，交付標準是精裝修住房。交房時開發商要求先簽驗收單并交齊相關費用，才能領鑰匙驗房。領了鑰匙后，發現屋里墻面多處開裂、明顯被水泡過 ，門背面有明顯大洞等50多項問題點。找他們維修，一年多過去了也是修修停停。我多次找開發商未果，最后他們甚至揚言，你走法律途徑吧，告你也告不贏。

來自消費者的聲音：應該不是咱先驗房，驗房沒問題簽個字嗎。他們是你只有簽字，默許了收房才能驗房，才可能有師傅拿著鑰匙給你開門，才能進去看里面。你這簡直不就是霸王條款嗎？一進去一看，屋里整個都給泡了、門上大窟窿老大。我們的房下來到現在都沒入住，然后就說你們可以起訴去。很多戶都是這種情況。

房屋驗收時，開發商應提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》等材料，并且由業主對房子的質量進行查驗。然而在3·15晚會收到的投訴中，不提供相關資料、不給鑰匙驗房，就要求繳費簽字、進行收房的做法，似乎已經成了一些開發商的慣例。這樣的收房程序形同虛設，嚴重侵害了消費者的合法權益。

北京路先生：2018年底我去收房，開發商要求先簽訂面積認定書、交全公共維修基金和物業費后，才給辦交房手續。這些費用全部是根據房屋面積的大小收取的費用，但我實際測量后，發現少了6-7平方米。找開發商理論，開發商態度很蠻橫，不予理睬，甚至說不滿意就可以退房。