原標題：日本房產兩極分化！東京：26年后房價再現新高 均價5萬+

日本不動產經濟研究所9月發布的最新數據顯示，8月日本首都圈新建住宅發售量同比增長7%，連續兩個月實現增長。其中東京市中心的樓盤發售量一度大增4成。

住宅區

這里是東京市中心的一處住宅區。這棟100戶的住宅接近竣工，據開發商介紹，第一期已經全部售罄。

自從4年前日本央行實施貨幣寬松政策以來，日本首都圈的新建住宅價格持續上漲。今年上半年每套的平均價格創下了上世紀90年代日本房地產泡沫破滅后26年來的新高。目前70平米左右的三室一廳均價約6562萬日元、約合人民幣388萬元。

開發商介紹，作為購房主力的雙職工育兒家庭大多偏好離車站近、周邊設施齊全的住宅。而富裕的高齡夫婦為了晚年生活方便，到市中心交通便利區域的換房需求也很旺盛。

預計首都圈全年新建住宅銷量今年有望同比增長6.2%，達到38000套。

首都圈樓市火熱，但日本許多地方城市卻是住宅過剩、房價縮水。日本國土交通省本月公布的地價動向顯示，東京、大阪、名古屋三大都市圈維持不變，其他地方城市跌幅達1%。