記者從市自然資源規劃局獲悉，近日，福州市出臺《關于企業利用自有零星用地建設辦公用房的實施意見》，鼓勵企業利用自有零星用地改造升級滿足辦公用房需求，提高土地集約利用水平和城市建設品質。

《實施意見》共十二條，重點對準入條件、用地規模、稅收產出、開竣工要求等內容進行完善。福州市四城區工業園區外、符合規劃并納入“三舊改造”城市更新規劃，且未列入土地儲備計劃的企業存量用地適用該《實施意見》。

為做好政策銜接，《實施意見》優化了準入條件，準入企業保留了綜合型總部企業和持續經營10年以上（在此期間土地使用權人未發生變化）且在四城區納稅的企業。

此外，還明確了用地規模計算基數。《實施意見》明確，“用地面積原則上不超過自有土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定，總用地面積不超過30畝。企業自有土地小于10畝的（不含10畝），原則上不列入改造范圍。具備準入條件的企業對用地規模確有特別要求的，報市政府常務會研究審議。”

該《實施意見》調整了稅收產出，要求將一、二級地段稅收由1600元/平方米、1400元/平方米提高至2000元/平方米、1600元/平方米，三、四級地段稅收不變，分別為1200元/平方米、1000元/平方米，五、六級地段稅收調整一致，均為600元/平方米。同時，細化稅收計取標準，提出稅收含項目建成后樓宇內自有企業和市域外新入駐企業的稅收貢獻。

為進一步紓解老城壓力，《實施意見》還引導企業前往三江口、晉安湖周邊開發建設總部大樓，全力構建城市新發展格局。（記者 梁凱鴻）